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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2468 萬
2188 萬 (含車位價) - 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
信守街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信守華廈
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.31 坪
- 附屬建物面積：6.92 坪
- 共同使用：18.55 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B1樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：10000 元/月
管理描述：年繳制
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小 五福國中
鄰近公園：文化中心公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運信義國小站公車站 信義國小捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
管理描述：年繳制
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小 五福國中
鄰近公園：文化中心公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運信義國小站公車站 信義國小捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區與空間」的家庭具有一定吸引力，但建議您在購買前持謹慎態度。
主要理由如下：
- 優勢明確但條件苛刻：五福國中與苓雅區的生活機能是最大賣點，大坪數格局能滿足家庭成長需求。然而，40 年屋齡將直接影響您後續的貸款額度與房屋維護成本。
- 數據一致性存疑：資料中「總價」欄位與「特色說明」文字記載不符（相差近 300 萬），且車位是否計入價格未明。這在簽約前是必須釐清的關鍵風險點，若為系統錯誤或誤植，可能影響對房屋真實價值的判斷。
- 持有成本高：每月一萬的管理費對於舊型大樓而言偏高，需確認該費用對應的維護項目是否值得，以免後續負擔過重。
若您能確認價格與車位資訊無誤，且能負擔高管理費與舊屋維修成本，這是一處適合長期居住的家庭居所；反之，若僅考慮投資或資金預算緊迫，建議優先考慮屋齡較新或數據更釐清的物件。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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